金地万悦城 - 点评

天津金地万悦城优点、不足，天津 - 热销
20多年前，诺基亚的按键手机还是个稀罕物，条件好的才用得上。



现在，手机不光能接打电话、收发短信，还能办公、看视频……



房子也是一样，买房人需求不同，产品特质也在发生改变。



颜值、功能性都得兼顾。



刚需正在改善化，改善正在豪宅化，豪宅都快被“神化”了。



总之，想要有“流量”，必须得干点“出格”的事。



毕竟，这届买房人越来越年轻，对品质越来越严苛。



所以说，单价1万+的楼盘，“超纲”会是常态化。



这其中，金地万悦城最具代表性。



单一个大门就卷出新高度，犹如城门，一亮相就震惊楼市。



近期，项目的实景示范区开放，深入实探，确实不凡。



大批业主前来参观，提前感受了金地万悦城营造的生活场景。



图片现场图

图片现场图

图片现场图



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不夸张地说，金地万悦城的“超配”不止在大门，每个环节都有独特的闪光点呈现。



每个项目都有临街商业，这一点都不新鲜。



难能可贵的是，金地万悦城在周边打造了一条香榭大道商业轴。



香榭丽外街由临街商铺商业外摆、休闲活动小草坪、林下休闲空间组成，打造具有法式风情的商业街区。



一方面，满足业主基本的生活需求；



另一方面，很难有项目注重临街商业的消费体验感，金地却做到了。



更难能可贵的是，还有文化底蕴和艺术魅力植入。



能把临街商业做的如此有调性的，放眼天津真没有几个。



同时，这也是金钟板块首个提前兑现的万悦街区，约万平商圈配套服务，弥补了板块商业配套的空白。



集合购物餐饮、休闲娱乐、亲子活动于一身的一站式立体互动商业空间。



可以说，金地万悦城开创了一种新的商业模式，也在一定程度上改变了业主的生活方式。



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项目的归家动线充满了“实实在在”的仪式感。



而且是板块中的“独一份”。



整体借鉴凡尔赛宫布局，展开递进式归家体验。



从社区入口到入户，充盈着尊贵感。



形成了由繁华至宁静的场景转换。



三进式归家，层层惊艳。



首先是中轴前庭。



中央高约21米的“光之塔大门”，迎面而来的是“高端压迫”，整个社区的质感从一开始就显现出来了。



图片金地万悦城实景图



未来，把这里定义为板块的地标级建筑不过分吧？



庄重典雅的大门设计，将外界与社区内部进行物理隔离，这份尊贵感只有业主才能享有。



同时，进入社区，迎宾式铺装+归家景观灯+阵列树阵，业主归家就像走红毯一样，倍儿有面子。



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穿过前庭，进入中庭广场，看得出金地的用心与扎实的用料。



名仕经典铺装+归家景观灯+造型修剪绿篱+乔木，兼顾了颜值和实用性，即便业主深夜归家，也有暖光照亮回家的路。



在用料上，金地万悦城也投入了“真金白银”。



地面采用1200*300大规格海浪花仿石砖、墙面采用葡萄牙米黄仿石砖。



还包括金属格栅，进口汽车面漆，调性一下就拔高了。



植被采用以元宝枫、鸡爪槭类等名贵树种为主，搭配规整的绿篱形成对称空间，强化入口的归家仪式感。



重点来了！



金地万悦城的地上归家大堂，绝对配得上“五星级”品质。



除了实现常规的物业服务、刷卡门禁、会客休息等功能以外。



还配备了休闲空间、阅读书吧、儿童活动区等等……



图片金地万悦城实景图

图片金地万悦城实景图

图片金地万悦城实景图



亦是大堂又是会所。



哪怕是天气不好，社区活动的需求也有处释放。



尤其是突遇恶劣天气，这里就是绝佳的“避风港”。



相比于普通归家大堂，金地万悦城的归家大堂更加注重功能性，邻里圈层在这里就已经形成了。



图片金地万悦城实景图



至此，你是不是已经享受到了高规格待遇了呢？



这只是“前菜”，进入社区内部更是别有洞天。



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进入银河内庭，首先呈现的是庭院景墙，运用精致的水景和泉涌，形成社区特有的风景。



搭配绿篱树阵、迎宾铺装，这种氛围是贯穿全社区的。



图片金地万悦城实景图



同样，社区内部的用料也不含糊。



地面采用芝麻黑、芝麻灰仿石砖三角形拼接铺装，水景墙采用葡萄牙米黄仿石砖和黑金砂天然石材水幕墙，以及不锈钢电镀金属装饰、不锈钢电镀材质灯具，搭配特色logo。



图片金地万悦城实景图



这样的设计不仅需要不计成本的投入，还需要高超的工艺水准。



足以见得金地的匠心品质。



名贵树种更是成为了社区景观的“标配”，当季花卉点缀了整体的“饱和度”，景观层次由此体现。



入户部分更加体现了人文关怀。



地面仿石砖铺设与建筑风格呼应，无障碍坡道方便老人出入，增添安全性。



虽然只是简单的设计，却将居住的舒适度无限放大。



图片金地万悦城实景图



宅间景观也非常考究，国槐、白蜡……形成林荫，遮蔽刺眼的阳光，避免暴晒。



单元入口将海棠作为迎宾植物，结合绿篱搭配错落有致。



可以说，金地万悦城不放过每一个可以营造美景的机会。



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金地万悦城采用双精装归家大堂设计，我们经常会在高端改善项目中看到。



不仅如此，项目的地下空间还隐藏了很多“彩蛋”。



首层大堂精装配置，挑空尺度相当高，门前还布置了艺术景观组团。



尤其是洋房一梯两户的配置，私密性很强。



图片金地万悦城实景图

图片金地万悦城实景图



电梯内配备了紫外线消杀系统，保证业主健康。



负一层归家大堂，排面感极强。



顶部采用铝格栅吊顶，地面高级灰铺砖，墙面浅色铺砖搭配仿古铜金属线条。

其余名次，就算天津新房成交的佼佼者了。

第4名的金地万悦城，签约了658套。

金地万悦城效果图

这半年，算是项目入市以来最为热销的一个阶段。

项目之所以能热销，主要在于引入小外+性价比。

不过，项目小高层货量已经不多，后期将主推洋房。

102平米的洋房，总价150万起。